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市政工程哪些項目最賺錢?注意事項有哪些?

時間:2021-09-22 14:07:10 作者:admin 點擊:


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市政工程哪些項目最賺錢?注意事項有哪些?(圖2)

市政工程哪些項目最賺錢?


    行業里面有一句俗語形容的很貼切“金橋銀路磚石隧”,在目前國內很多城市不斷發展規劃的情況下,隨處可見圍擋圍住的施工現場,那么很多人都納悶,究竟市政工程項目里面那些是最賺錢的呢?小編稍微總結了一下,如果有遺漏,歡迎大家補充。


市政工程哪些項目最賺錢?注意事項有哪些?(圖3)

綠化園林工程


苗木種植利潤之所以大,里面的門道也很多。各種各樣的喬灌木,便宜的1000元能買一大卡車,貴的一顆都要100000元。通??偘鼤褬I主里某些不賺錢的綠化換掉,改為定額上沒有的品種,然后做簽證,沒有參考價格只能由施工單位提報價申請。這樣在里面倒騰置換,利潤也就出來了。園林綠化雖然利潤大,但也不是每個人都能賺到這個錢的,做園林綠化工程需要注意以下這幾點:

1、堅持適地用樹,以鄉土樹種為主的原則,控制外地苗木數量,來增強存活概率。

2、掌握不同樹種的物候期,適時而栽,3月上旬到4月中旬,大約50天左右,都適合種樹,但少數發芽晚,長葉較困難的樹種,如洋槐,白蠟,紫薇,法桐等,在芽將萌動時栽植成活率較高。

3、春季種樹忌假植苗,假植苗木春季栽植緩苗慢,成活率極低,一般在30%左右,尤其是隱芽樹種,成活率更低。

4、加強后期管理,所謂三分栽,七分管。新手種樹容易澆水頻繁,一般只要澆透第一次定根水,土壤不干的話不要澆水,特別是松類。這樣管控的話,一般就可以達到95%的成活率。

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土 石 方 部 分

1、土方在投標時是沒有考慮地下水的,如果挖方中看到有滲水,可以簽證地下水位高度,挖濕土價格比干土高,挖淤泥就更高了。

     如果遇到有地下障礙物,那更應該簽證,清理地下障礙物費用也不便宜。還有,如果滲水較大,還可以編寫施工方案申請排水降水措施和邊坡支護措施。

2、現場狹窄或者邊坡不夠穩定等情況下無法在現場堆放足夠的回填土時,應該簽證外運土方量以及運距。

     因為投標中多數是考慮現場堆土,余土才發生外運的,如果挖出的土運走,回填又買土回填,這個費用不簽明白是不會算錢的。

3、土方運距自然是要看看是否有利,如果沒超出清單范圍就算了,超出了范圍就要簽運距,大家都知道現在油價那么貴。

4、基礎施工中響應甲方要求搶進度或者考慮邊坡不穩定需要盡早回填等原因使用了磚模,如果招標時無要求,也是可以簽證的,磚模價格比支模價格高。

5、基礎施工期間如果因雨停工或者因甲方原因延誤工期,其排水降水費用是可以按照臺班簽證的。

    當然,如果長期停工,一定要記期停工,一定要記住不要拖到開工才簽證,至少一個月要辦一次,這也是長期簽證的原則。不然時間久遠,甲方監理無法考核,后期補      簽會很麻煩。

6、建設單位應該負責現場的三通一平,如果乙方也參與了該工作,可以和甲方協商。

市政工程哪些項目最賺錢?注意事項有哪些?(圖5)

樁 基 礎 部 分

1、樁基礎除了做好隱蔽工程記錄之外,還要注意地下障礙物的簽證,如果遇到巖石,更應該及時簽證入巖深度。

2、隱蔽記錄要盡可能詳盡,也就是說至少有:孔深、樁長、鋼筋籠長、空段長、樁徑、入巖深度。

市政工程哪些項目最賺錢?注意事項有哪些?(圖6)

砌 筑 部 分

砌體最常發生的就是做了拆、拆了做,拆墻沒問題,但簽證一定要說明磚的破損程度(不然審計的直接給你把材料減掉)。

如果破損不嚴重,則可簽磚的損耗率和二次使用鏟除灰疤、出渣等。


模 板 部 分

1、現在做工程很多都是清單計價了,一些清單措施部分列得不明不白的,造成后續結算麻煩,模板就一項解決。

所以模板增加的簽證尤為重要,如果不寫明,很可能直接給你砍了,雖然可以爭,但是事情做在前面總是好的。

2、趕工增加的模板,這個是正大光明地要趕工費,但事實上大家都沒要。按法定工期或者按照投標工期是多少,現在甲方要求提速到多少,導致模板增加多少套,這個里面的計算相當復雜,建議參考有關刊物多理解。這同時也給我們提了醒:

1)投標時如果甲方沒約定進度,或者約定的不夠詳細,可以盡量把工作后延,以爭取對自己有利的索賠。

2)施工中但凡有工期要求,都自己先核算一次,夠不夠簽證的,養成習慣就好了。

3)施工中甲方無權增加條款說幾月幾日封不了頂,延遲一天罰多少之類的話,有要求在合同里提,增加要求是要付費的。

市政工程哪些項目最賺錢?注意事項有哪些?(圖7)

降 水 排 水

1、定額中的排水只是排地表水和少量明水,如果大量排水或者流沙處理,就可以要簽證。注意是井點,看夠條件不,別拿一個小集水坑去忽悠,小心穿幫。搞不了井點就爭取抽水機降水,這些都是事后無法查驗的,簽多少就要給多少。

2、基礎施工停工或者延期的更應該簽證了,抽水機臺班不便宜,所以抽水機型號要寫上。


市政工程哪些項目最賺錢?注意事項有哪些?(圖8)

垂 直 運 輸

這和模板部分差不多的,唯一需要注意的是加班還要增加機械操作工資等一系列降效費用。


配 合 費

沒有想到配合費也能簽證吧?配合費只是你為其他分包單位完成其工序提供水、電、腳手架、垂直運輸等配合(注意水電費也是不在配合費里面的,看合同怎么約定)。

分包單位如果損壞了或者污染了你的東西,毫不客氣找他要,協商不成找甲方簽證,代扣其工程款。


總結:歸根結底,只要打通好關系,人脈關系廣,做那一塊都是能賺到錢的。


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